Immobilien-Angebote

OFF-MARKET-Immobilienangebote auf einem Blick!

Hier stellen wir Ihnen unsere aktuellen Bestandsimmobilien, Neubauprojekte und Bauträgergrundstücke vor. Schauen Sie sich die einzelnen Eckdaten der Objekt/Projekte an. Bei weiterem ernsthaftem Kauf-Interesse senden wir Ihnen ausführliche Exposés und weitere Detail-Informationen zu.

BESTANDSIMMOBILIEN

2. Objekt Nr. 5304-1

Osnabrück – Westerkappeln
Neubau 5-Familienhaus mit Fahrstuhl in zentraler Lage

Eckdaten:
– Baujahr 2019 (fast fertig gestellt)
– Grundstück ca. 890 m²
– Wohnfläche ca. 507 m²
– 5 Wohnungen, alle mit Terrassen oder Balkonen
– Wohnungsgrößen: ca. 92 m² bis 131 m²
– KFZ-Außenstellplätze
– gehoben Ausstattung
Kaufpreis: 1.402.500 Euro* (2.766 Euro pro m²)

3. Objekt Nr. 5306

Herford – Stadtlage
Saniertes 3-FH + Lagerflächen für 12 bis 19 Wohnungen

Eckdaten:
– Baujahr: 1950/2015
– Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
– 3 Wohnungen (vor ca. 4 Jahren aufwendig und luxuriös saniert)
– Wohnfläche: ca. 240 m²
– Lagerflächen: ca. 1.850 m²
Hier können zusätzlich 12 bis 19 Wohnungen entstehen (Bauvoranfrage in Arbeit)
Bauleitung und schlüsselfertiges Bauen auf Anfrage
Kaufpreis: nach Angebot*

4. Objekt Nr. 5313

Osnabrück – zentrale Lage/Nähe Hauptbahnhof
Sanierungsobjekt – MFH mit 10 WE und Gewerbeeinheit

Eckdaten:
– Baujahr:
– Sanierung: Beginn 12/2019
– Wohnungen: 10 WE
– Gewerbeeinheit: 1 (EG)
– Wohnfläche nach Sanierung: ca.750 m²
– Hochwertige Sanierung, Referenzobjekt vorhanden
Mieteinnahmen nach Sanierung: ca. 95.000 Euro p. a.

Kaufpreis inkl. Sanierungsarbeiten 1.600.000 Euro*

5. Objekt Nr. 5310

Osnabrück-Wallenhorst
Gewerbeimmobilie (Büro, Praxis, Kanzlei etc.)

Eckdaten:
– Erstbezug 01/2020
– Grundstücksfläche: in Wohnanlage
– Gewerbefläche: 236 m²
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– 4 Stellplätze
Kaufpreis: 525.000 €*

6. Objekt Nr. 5282

Raum Rheine
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

Eckdaten:
– Baujahr 2016
– Grundstücksfläche: ca. 1.053 m²
– Wohnfläche: ca. 620 m²
– Wohneinheiten: 12
– KFZ-Stellplätze: 12
– bis 2026 an die Kommune vermietet
Nach Rückgabe des Hauses durch die Kommune an den Eigentümer, wird dieses komplett saniert und in einen „Neubauzustand“ an den Eigentümer übergeben.
– Mieteinnahmen: 72.000 Euro p. a.
– normale Weitervermietung nach 2026 durch die Lage ideal
Kaufpreis: 1.198.000 Euro*

6a. Objekt Nr. 5335

Osnabrück – Stadtlage
Mehrfamilienhaus mit An- und Umbaupotenzial
Haupthaus Bj. 1900, kein Denkmalschutz

Eckdaten:
– Grundstücksfläche ca. 588 m²
– Gesamte vermietbare Fläche ca. 750 m²
– erweiterbar auf ca. 1.000 m²
– Kaufpreis: nach Angebot*

6a. Objekt Nr. 4003

Osnabrück

2 Mehrfamilienhäuser in der Vorbereitung
Haus 1: Kaufpreis ca. 2 Mio. Euro* Haus 2: Kaufpreis ca. 4 Mio. Euro*

6c. Objekt Nr. 5335

Osnabrück – zentral

Ehemalige Gewerbeimmobilie (leergezogen), Bj. 1951, sanierungsbedürftig

Grundstück ca. 4.000 m²
Kaufpreis: nach Gebot ca. 900.000 €*

NEUBAUPROJEKTE

7. Objekt Nr. 5302-1

Osnabrück zentrale Stadtlage
3 Mehrfamilienhäuser mit ca. 25 -30 WE + Parkdeck

Eckdaten:
– zur Zeit in der Planung
– Baubeginn Frühjahr 2020
– zentrale Lage
– Wohnfläche: gesamt ca. 2.500 m²
– 3 Häuser
– ca. 30 Wohnungen
– ca. 30 Garagenstellplätze
– KFW 70
Kaufpreis: ca. 3.600 Euro pro m²*
zzgl. Garagen-Stellplätze a` 17.500 Euro*
insgesamt: ca. 10 Mill. Euro *

7a. Objekt Nr. 5337

Hamburg Außenbereich

Eckdaten:
– zur Zeit in Vorbereitung
– Baubeginn 2020
– Wohnkomplex mit langjährigem Mietvertrag
– Rendite ca. 3,5 bis 4 %
– Kaufpreis: 100 Mill. Euro*

7b. Objekt Nr. 5338

Hamburg Außenbereich

Eckdaten:
– zur Zeit in Vorbereitung
– Wohnanlage
– Rendite ca. 4 %
– Kaufpreis: 10 Mill. Euro*

7c. Objekt Nr. 5339

Düsseldorf – 10 Minuten bis Flughafen Düsseldorf

Eckdaten:
– zur Zeit in Vorbereitung
– Gewerbeimmobilie/Boardinghaus
– Wohnfläche/Nutzfläche ca. 4.500 m²
– 2 Tiefgaragen
– Kaufpreis: Verhandlungsbasis*

8. Objekt Nr. 5299

Osnabrück – Georgsmarienhütte
7 Eigentumswohnungen von ca. 70 m² bis ca. 98 m²

Eckdaten:
– Baubeginn erfolgt, Bezug Sommer 2020
– Eigentumsgrundstück
– 3 Wohnungen im Erdgeschoss (zwei sind barrierefrei)
– 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss
– 1 Penthouse-Wohnung 2. Obergeschoss
– Gesamt-Wohnflächen: 617,83 m²
– KFZ-Stellplatz je Wohnung
– Kellerraum je Wohnung
– Terrasse oder Balkon je Wohnung
– KFW 55
– Hochwertige Ausstattung
Mögliche Kalt-Miete inkl. Stellplätze: ca. 74.000 Euro p. a.
Kaufpreis inkl. Stellplätze: 1.910.000 Euro*

9. Objekt Nr. 5315

Osnabrück – westl. Landkreis
4 Mehrfamilienhäuser mit ca. 35 Wohneinheiten

Eckdaten:
– Baubeginn in 2020
– Wohneinheiten: 35 Wohnungen
– Gewerbe: 2 Ladenlokale
– 50 Tiefgaragenstellplätze
Inklusive Tiefgaragen-Stellplätze
Kaufpreis insgesamt 10 Mill. Euro*

10. Objekt Nr. 5293

Münster / Westfalen, Stadtlage
Mehrfamilienhaus mit ca. 50 Wohneinheiten und Tiefgarage

Eckdaten:
– Baujahr: geplant 2020
– Grundstücksgröße: ca. 3.200 m² (Bodenrichtwert 560 €/m²)
– Wohnfläche: ca. 2.780 m²
– 50 Wohnungen
– Wohnungsgrößen: von 30 bis 90 m²
– Nutzfläche: ca. 1.430 m²
– 38 Tiefgaragenplätze
– 85 Fahrradstellplätze
– 49 Abstellräume
– mögliche Rendite ca. 4 %
(Es ist auch möglich, hier nur das Projekt inkl. Grundstück, Planung, Statik und Baugenehmigung, zu kaufen).
Kaufpreis schlüsselfertig: 11.500.000 Euro*

11. Objekt Nr. 5271

Osnabrück – Hasbergen,
MFH mit 8 Wohneinheiten

Eckdaten:
– Baujahr: 2019, Bezug: Frühjahr 2020, ausgebauter Rohbau steht bereits
– Grundstücksfläche: ca. 876 m²
– Wohnfläche: ca. 517 m²
– 8 Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen
– Wohnungsgrößen: ca. 60 bis 72 m²
– Keller ca. 118 m²
Kaufpreis: Verhandlungsbasis*

12. Objekt Nr. 5314

Osnabrück – Stadtlage
Appartementhaus/Boardinghaus

Eckdaten:
– Lage: zentrale Stadtlage
– Grundstücksgröße: ca. 1.200 m²
– Wohnfläche: ca. 2.100 m²
Dieses Projekt befindet sich noch in der Planung. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen, wenn uns die konkreten Daten und Zahlen vorliegen.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis*

13. Objekt Nr. 5327

Baden-Baden
Neubauprojekt/3 MFH mit Panoramablick

In Planung
Wohneinheiten: 12
Tiefgaragenplätze: ca. 15
Interessant für Bauträger
Kaufpreis: Verhandlungsbasis*
(Für Investoren: die erweiterte neue Planung und der schlüsselfertige Bau kann ebenfalls angeboten werden. Kaufpreis schlüsselfertig ca. 9,8 Mio. €*)

14. Objekt Nr. 5322

Hannover
Appartement-/Wohn- und Geschäftshaus (Boardinghaus) mit ca. 4.478 m² vermietbarer Fläche

Eckdaten:
– Baujahr: geplant für 2020
– Wohnflächen gesamt ca. 3.884m²
– Wohneinheiten ca. 108
– Aufteilung der Wohnflächen individuell planbar
– Gemeinschaftsräume gesamt ca. 281 m²
– Büroflächen gesamt ca. 713 m²
– 68 KFZ-Stellplätze
(3-fach-Parkanlage, Außenstellplätze)
– KFW 55
– Schallschutzwände
– Außenanlagen
Bei einer insgesamt vermietbaren Fläche, von ca. 4.880 m², werden die Netto-Mieteinnahmen auf ca. 855.400 Euro p. a. geschätzt.
Die voraussichtlich erzielbare Rendite wird bei ca. 4 % bis 4,5 % p. a. liegen.
Kaufpreis: 19.000.000 Euro* (VHB.)

15. Objekt Nr. 5325

Hannover
2 Mehrfamilienhäuser mit 17 Wohneinheiten und Tiefgarage

Eckdaten:
– Baubeginn bereits erfolgt
– Grundstücksgröße: ca. 2.100 m²
– Wohnfläche gesamt: ca. 2.325 m²
– Nutzfläche gesamt: ca. 740 m²
– KFW 55
Kaufpreis: auf Anfrage *

16. Objekt Nr. 5323

Paderborn
Projektierte Büroimmobilie – Co-Working

Kreatives modernes Projekt
Nutzfläche: ca. 4.500 m²
Kaufpreis: Verhandlungsbasis*

17. Objekt Nr. 5330

Osnabrück, Bad Iburg
drei 4-Familienhäuser

Baujahr: Baubeginn geplant für Dez. 2019/Januar 2020
Wohneinheiten: 12
Einzelverkauf von je 4 WE auch möglich
Kaufpreis: Verhandlungsbasis*

HOTELS

17a. Objekt 005

Hotel Nr. 1
Bereich München

Baubeginn in Kürze
Rendite p.a. ca. 5-5,5%
Investitionsvolumen ca. 40 Mio.€*

Hotel 2 und 3
Bereich Süddeutschland

(diskret)
Gesamtvolumen Hotel 1, 2 und 3 Kaufpreis: ca. 100 Mio. Euro*

BAUTRÄGERGRUNDSTÜCKE

18. Objekt Nr. 5292

Osnabrück – südl. Landkreis
Bauträgergrundstück ca. 17.000 m²

Eckdaten:
-Grundstücksgröße. ca. 17.000 m²
ca. 3.900 m² = MI, GRZ 0,5, GFZ 1,0, 2-geschossig
max. Geschossflächenzahl ca. 3.900 m²
ca. 10.500 m² = WA, GRZ 0,4, GFZ 0,6, 2-geschossig
max. Geschossflächenzahl ca. 5.150 m²
Für die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Stadtvillen
Kaufpreis: Verhandlungsbasis/Angebot*

19. Objekt Nr. 5324

Herford – Bünde
Bauträgergrundstück für Einfamilienhäuser

Grundstücksgröße: ca. 3,5 ha
Aufteilung in ca. 70 Einzelgrundstücke für Einfamilienhäuser
Kaufpreis: Verhandlungsbasis*

20. Objekt Nr. 4003

An der Schweizer Grenze – Nähe Basel

Eckdaten:
– 20 km bis zur Schweizer Grenze
– zur Zeit in Vorbereitung
– Bauträgergrundstück für 10 Doppelhaushälften
– Kaufpreis: 660.000 Euro*

LOGISTIK-/GEWERBEIMMOBILIEN

21. Objekt Nr. 5320

50 km östlich von Dortmund
Autobahnanschluss

Gewerbeimmobilie – Lager-/Bürogebäude +
Wohnhaus
Grundstücksfläche: ca. 11.515 m²
+ Grundstücksfläche Vorkaufsrecht: ca. 2.166 m²
(Ideal für eine Erweiterungshalle)
Gewerbeflächen:
Lager-/Produktionsflächen: ca. 3.241,64 m²
(Kapazität für ca. 3.500 Europaletten)
+ Büro-/Sozialflächen: ca. 722,59 m²
+ Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 165,80 m²
= insgesamt Nutzfläche: 4.130 m²
a) Die gesamte Immobilie kann komplett vermietet übernommen werden.
Gesamt vermietbare Fläche: ca. 4.130 m²
Mieteinnahmen zur Zeit: ca. 144.000 Euro (steigerungsfähig)
Rendite: zur Zeit ca. 5 % p. a.
b) Die gesamte Immobilie kann innerhalb sehr kurzer Zeit leer gezogen übernommen werden und somit auch eigengenutzt werden.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis*

22. Objekt Nr. 5321

50 km östlich von Dortmund
Autobahnanschluss

Gewerbeimmobilie mit Lager-/Produktionsflächen und Büroflächen
Baujahr: 1975 bis 2005
Grundstücksfläche: ca. 15.000 m²
Lager-/Produktionsflächen: 11.956 m²
Büroflächen: 2.181 m²
sonstige Flächen: 500 m²
Gewerbeflächen gesamt: 14.637 m²
Die unterschiedlichen Bauabschnitte mit verschiedenen Höhen eignen sich sowohl für Eigennutzer, als auch zur Vermietung einzelner Abschnitte. Ein Großteil der vorhandenen Regalanlagen und Einrichtungsgegenständen können bei Interesse übernommen werden.
Kaufpreis: Verhandlungsbasis*

NEUBAUPROJEKTE MALLORCA

23. Objekt Nr. 5305

Mallorca
24 exklusive Villen mit eigenem Pool

Eckdaten:
– Lage: Exponierter Ort, Hanglage mit Blick auf Hafen und Meer
– Grundstücksgröße: ca. 7.300 m²
– 24 Villen mit je ca. 210 m² Wfl.
Bauleitung und schlüsselfertiges Bauen auf Anfrage, sowie auf Wunsch Betreuung und Finanzierung über eine spanische Bank
Sie erwerben das Grundstück mit Projektentwicklung, Statik und Baugenehmigung
Kaufpreis: Verhandlungsbasis*

24. Objekt Nr. 5305-1

Mallorca
9 exklusive Villen mit eigenem Pool

Eckdaten:
– Lage: Exponierter Ort, Hanglage mit Meerblick
– Grundstücksgröße: 2.680 m²
– 9 Villen mit 154 bis 508 m² Wohnfläche
– erzielbarer Verkaufspreis je Villa: bis zu 3.400.000 Euro
Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool, mit phantastischem unverbaubaren Blick.
Bauleitung und schlüsselfertiges Bauen auf Anfrage, sowie auf Wunsch Betreuung und Finanzierung über spanische Bank
Sie erwerben das komplett projektierte Baugrundstück inkl. aller Architektenunterlagen/-leistungen
Kaufpreis: Verhandlungsbasis*

BESTANDSIMMOBILIE MALLORCA

25. Objekt Nr. 5305-3

Mallorca – Palma
Rarität – 5 Bestandsimmobilien

Rarität – 5 Bestandsimmobilien
Eckdaten:
– Lage: Zentrale Lage in Palma
– absolute Rarität
– Wohnfläche gesamt: ca. 3.800 m²
– 5 Mehrfamilien-Häuser
die Häuser sind leerstehend und sanierungsbedürftig.
(Wertgutachten 11.000.000 Euro)Bauleitung und schlüsselfertiges Bauen auf Anfrage, sowie auf Wunsch Betreuung und Finanzierung über eine spanische Bank

Kaufpreis: Verhandlungsbasis unter 11 Mill. Euro*

Makler-Courtage:
* Kaufpreise: zzgl. Maklercourtage 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Sollten, auf Grund der Lage oder der Preise, die angebotenen Immobilien/Immobilienprojekte, für Sie als Investment, nicht in Frage kommen, freuen wir uns auch über potenzielle Kauf-Interessenten aus Ihrem Netzwerk. Über Provisionsteilungen sprechen wir, im konkreten Fall, dann gerne mit Ihnen.

 

Wir suchen:
Sollten Sie über Grundstücke oder Immobilien verfügen, die über ein Entwicklungspotential verfügen, dann sprechen Sie uns an. Wir entwickeln gemeinsam mit unseren Architekten, Projektentwicklern, Bauleitungen sowie Steuerberatern und Anwälten Ihre Immobilie und vermarkten diese.
Sprechen Sie uns an.
Die oben aufgeführten Immobilien und Immobilien-Projekte, sind teilweise Objekte unserer Kooperationspartner. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben beruhen auf Aussagen der Partner und Eigentümer. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

 

Stadt Osnabrück:
Ein kurzes Statement zu Osnabrück.
Geschichte: Beendigung des 30 jährigen Krieges, Westfälischer Friede, im Jahr 1648 in Osnabrück und Münster, Friedensstadt
163 .000 Einwohner, Einzugsgebiet von ca. 500.000 Einwohner
Angrenzende starke und prosperierende Landkreise wie der Kreis Vechta oder das Emsland orientieren sich nach Osnabrück hin.
Universitätsstadt ca. 23.000 Studenten
Gute Wirtschaftskraft, niedrige Arbeitslosenzahlen
Verkehrsknotenpunkt:
Bahn: Ost-West: Hannover-Amsterdam und Nord-Süd: Hamburg/Bremen – Ruhrgebiet/Köln
Autobahn: Hannover – Amsterdam und Hamburg/Bremen – Ruhrgebiet/Köln
Durch Stichkanal, Anschluss am Mittellandkanal
Flughafen: FMO Münster/Osnabrück Entfernung ca. 35 km
Landschaft/Erholung:
Sehr schönes, hügeliges und bewaldetes Umland mit Kurorten wie: Bad Iburg, Bad Laer, Bad Essen, Bad Rothenfelde

 

Große Firmen, z.B.:
VW (ehemals Karmann), Fa. Hellmann (intern. Spedition), Fa. Köster Bau
Coppenrath &Wiese (Dr. Oetker), Wessel und Müller (KFZ Teile) sowie viele gesunde mittelständische Unternehmen
Die Stadt wird gerade von Groß-Investoren und intern. Hotelbetreibern (Zur Zeit sind gerade 4 neue Hotels geplant oder im Bau)entdeckt.
Da Osnabrück umliegende Gemeinden und kleinere Städte, die teilweise nur 7 – 10 Km vom Osnabrücker Ortskern entfernt liegen, nicht eingemeindet hat, ist die Einwohnerzahl mit 163.000 Einwohnern für viele Investoren unbedeutend. Würde man umliegende Gemeinden und kleine Städte mit eingemeinden, läge die Einwohnerzahl bei ca. 300.000 Einwohner und Osnabrück wäre wie Münster und Bielefeld ebenfalls im Fokus vieler Großinvestoren.

 

Kontakt:
Joachim Müller
MÜLLER Projekt-Management GmbH
Brockmannweg 24
49205 Hasbergen/Osnabrück
Germany
Fon: + 049 (0)54 05 / 9 61 93
Fax: + 049 (0) 54 05 / 9 61 94
Mobil: + 049 (0)1 72 / 2 64 58 50
E-Mail: info@anlage-tipps.de
Webseite: www.anlage-tipps.de

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