Immobilien-Angebote

Juni 2019
Immobilienangebote auf einem Blick!

Unsere aktuellen Immobilien- und Bauprojektangebote für Sie als Investor/Kapitalanleger.

Auf den folgenden Seiten stellen wir Ihnen unsere aktuellen Bestandsimmobilien und Neubauprojekte vor.
Schauen Sie sich die einzelnen Eckdaten der Objekte/Projekte an. Bei weiterem Interesse senden wir Ihnen ausführliche
Exposés und weitere Detail-Informationen zu. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besprechungs-/Besichtigungstermin, um Ihnen das jeweilige Objekt/Projekt persönlich vorzustellen.

Sprechen Sie uns an!

Bestandsimmobilien

Objekt Nr. 1 – 5311

Osnabrück – südl. Landkreis
9 Familienhaus in gehobener Ausstattung mit Tiefgaragenplätzen

Eckdaten:

– Baujahr 2019 (fertig gestellt und vermietet)

– Grundstück ca.  980 m²

– Wohnfläche ca. 750 m² (davon 20 m² Spitzboden/Nutzfläche)

– 9 Wohnungen (vermietet), alle mit Terrasse oder Balkon

– Wohnungsgrößen: ca. 56 m² bis 99 m²

– 11 Tiefgaragenstellplätze/ 3 Garagen/ 2 Außenstellplätze

– gehoben Ausstattung und Fahrstuhl

– KFW 55 (KFW-Darlehen kann übernommen werden)

Mieteinnahmen inkl. KFZ-Stellplätze p. a.: 77.400 Euro

Rendite: ca. 4 % p. a.

Kaufpreis: 1.780.000 (nur 2.438 Euro pro m² Wfl.)

Tiefgaragenstellplätze: 210.000 Euro

Gesamt-Kaufpreis: 1.990.000 Euro*

Objekt Nr. 2 – 5304

Osnabrück – westl. Landkreis
5 Familienhaus

Eckdaten:

– Baujahr 2019 (fast fertig gestellt)

– Grundstücksgröße: ca. 890 m²

– Wohnfläche: ca. 507 m²

– 5 Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen

– Wohnungsgrößen: ca. 92 m² bis 131 m²

– KFZ-Außenstellplätze

– Gehobene Ausstattung

-Fahrstuhl

Mieteinnahmen inkl. KFZ-Stellplätze p. a. ca. 55.000 Euro

Kaufpreis: 1.402.500 Euro*

Objekt Nr. 3 – 5306

Herford – Stadtlage
Saniertes 3-FH + Lagerflächen für 12 bis 19 Loftwohnungen

Eckdaten:
– Baujahr: 1950/2015
– Grundstücksfläche: ca. 2.000 m²
– 3 Wohnungen (vor ca. 4 Jahren aufwendig und luxuriös saniert)
– Wohnfläche: ca. 240 m²
– Lagerflächen: ca. 1.850 m²
Hier können zusätzlich 12 bis 19 Loftwohnungen entstehen (Bauvoranfrage in Arbeit)

Bauleitung und schlüsselfertiges Bauen auf Anfrage

Kaufpreis: 1.250.000 Euro (Ist-Zustand)*

Objekt Nr. 4 – 5313

Osnabrück – zentrale Lage
Sanierungsobjekt – MFH mit 11 WE und Gewerbeeinheit

Eckdaten:

– Baujahr:

– Sanierung: Beginn 09/2019

– Wohnungen: 11 WE

– Gewerbeeinheit: 1 (EG)

– Wohnfläche nach Sanierung: ca.750 m²

– Hochwertige Sanierung, Referenzobjekt vorhanden

Mieteinnahmen nach Sanierung: ca. 95.000 Euro p. a.

Kaufpreis inkl. Sanierungsarbeiten 1.600.000 Euro*

Objekt Nr. 5 – 5310

Osnabrück – westl. Landkreis
Tagespflegestätte – langfristig vermietet, indexierter Mietvertrag

 

Eckdaten:

– Erstbezug 10/2019

– Grundstücksfläche:

– Gewerbefläche: 236 m²

– 1 Tiefgaragenstellplatz

– 4 Stellplätze

– 10 Jahres Mietvertrag mit 2 Optionen a` 5 Jahre

Kaufpreis: 525.000 €*

Objekt Nr. 6 – 5282

Raum Rheine
Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten

Eckdaten:

– Baujahr 2016

– Grundstücksfläche: ca. 1.053 m²

– Wohnfläche: ca. 620 m²

– Wohneinheiten: 12

– KFZ-Stellplätze: 12

– bis 2026 an die Kommune vermietet

Nach Übergabe des Hauses durch die Kommune, wird diese komplett durchsaniert und in einen „Neubauzustand“ an den Eigentümer übergeben.

–  Mieteinnahmen: 72.000 Euro p. a.

–  Weitervermietung durch die Lage ideal

Kaufpreis: 1.198.000 Euro*

Neubauprojekte

7. Objekt Nr. 5302-1

Osnabrück Stadtlage
4 Mehrfamilienhäuser mit 45 WE + Tiefgarage

 

Eckdaten:

– Baujahr: geplant für 2019/2020

– zentrale Lage

– Grundstücksfläche ca. 2.620 m²

– Wohnfläche: gesamt ca. 3.400 m²

– 45 Wohnungen

– 45 Tiefgaragenstellplätze

– 45 Kellerräume

– KFW 70

Schlüsselfertiger Kaufpreis: 12.300.000 Euro*

Inklusive Tiefgaragen-Stellplätze

8. Objekt Nr. 5299

Osnabrück/Georgsmarienhütte- Ortsteil Holzhausen
7 Eigentumswohnungen von ca. 70 m² bis ca. 98 m²

Eckdaten:
– Baubeginn in Kürze
– Eigentumsgrundstück
– 3 Wohnungen im Erdgeschoss (zwei sind barrierefrei)
– 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss

– 1 Penthouse-Wohnung 2. Obergeschoss
– Gesamt-Wohnflächen: 617,83 m²
– KFZ-Stellplatz je Wohnung
– Kellerraum je Wohnung
– Terrasse oder Balkon je Wohnung
– KFW 55
– Hochwertige Ausstattung

Mögliche Kalt-Miete inkl. Stellplätze: ca. 74.000 Euro p. a.

Kaufpreis: 1.910.000 Euro*

Inklusive KFZ-Stellplätze

9. Objekt Nr. 5315

Osnabrück – westl. Landkreis
4 Mehrfamilienhäuser mit 32 Wohneinheiten

 

Eckdaten:

– Baubeginn in Kürze

– Wohneinheiten: 32 Wohnungen

– Gewerbe: 2 Ladenlokale

– 48 Tiefgaragenstellplätze

Kaufpreis: 9.000.000 Euro*

Inklusive Tiefgaragen-Stellplätze

Neubauprojekte Münster

10. Objekt Nr. 5293

Münster, Stadtlage
Mehrfamilienhaus mit 49 Wohneinheiten und Tiefgarage

Eckdaten:

– Baujahr: geplant für 2019/2020

– Grundstücksgröße: ca. 3.200 m² (Bodenrichtwert 560 €/m²)

– Wohnfläche: ca. 2.780 m²

– 49 Wohnungen

– Wohnungsgrößen: von 30 bis 90 m²

– Nutzfläche: ca. 1.430 m²

– 38 Tiefgaragenplätze

– 85 Fahrradstellplätze

– 49 Abstellräume

– mögliche Rendite ca. 4 %

(Es ist möglich, hier auch nur das Projekt inkl. Grundstück und Planung, Statik und Baugenehmigung, zu kaufen).

Kaufpreis: 11.360.000 Euro*

Neubauprojekte Mallorca

11. Objekt Nr. 5305

Mallorca – Puerto De Andratx
24 exklusive Villen mit eigenem Pool

Eckdaten:

– Lage:  Exponierter Ort, Hanglage mit Blick auf Hafen und Meer

– Grundstücksgröße: 7.328 m²

– 24 Villen mit je ca. 210 m² Wfl.

Jede Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, einen privaten Pool und einer großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick auf Hafen und Meer.

Gemeinschaftlich genutzt werden kann ein zusätzlicher Pool mit Sportstudio.

(7 Vorverträge sind bereits vorhanden)

Bauleitung und schlüsselfertiges Bauen auf Anfrage, sowie auf Wunsch Betreuung und Finanzierung über spanische Bank

Sie erwerben das Grundstück mit Projektentwicklung, Statik und Baugenehmigung

Kaufpreis: 11.500.000 Euro*

12. Objekt Nr. 5305-1

Mallorca – Puerto De Andratx
9 exklusive Villen mit eigenem Pool

Eckdaten:

– Lage: Exponierter Ort, Hanglage mit Meerblick

– Grundstücksgröße: 2.680 m²

– Wohneinheiten:

– 9 Villen mit 154 bis 508 m² Wohnfläche

– erzielbarer Verkaufspreis je Villa: bis zu 3.400.000 Euro

Jede Villa verfügt über einen eigenen Pool, mit phantastischem unverbaubaren Blick.

Bauleitung und schlüsselfertiges Bauen auf Anfrage, sowie auf Wunsch Betreuung und Finanzierung über spanische Bank

Sie erwerben das komplett projektierte Baugrundstück inkl. aller Architektenunterlagen/-leistungen

Kaufpreis: 9.000.000 Euro*

Bestandsimmobilien Mallorca

13. Objekt Nr. 5302-3

Mallorca – Palma
Rarität – 5 Bestandsimmobilien

Eckdaten:

– Lage: Zentrale Lage in Palma

– absolute Rarität

– Wohnfläche gesamt: ca. 3.800 m²

– 5 Mehrfamilien-Häuser

Die Häuser sind leerstehend und sanierungsbedürftig.

(Wertgutachten 11.000.000 Euro)

Bauleitung und schlüsselfertiges Bauen auf Anfrage, sowie auf Wunsch Betreuung und Finanzierung über spanische Bank

Kaufpreis: 7.950.000 Euro*

Neubauprojekte in Vorbereitung

14. Objekt Nr. 5288

Osnabrück – südl. Landkreis
MFH mit 14 Wohneinheiten + Tiefgarage

Eckdaten:

– Baujahr: geplant für 2019/2020

– Grundstücksgröße: 1.350 m²

– Wohnfläche: ca. 880 m²

– 14 Wohnungen mit Terrassen und Balkonen

– Wohnungsgrößen: ca. 42 m² bis 68 m²

– Keller und Tiefgaragenstellplätze

– KFW-55

Dieses Projekt befindet sich noch in der Planung. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen, wenn uns die konkreten Daten und Zahlen vorliegen.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis*

15. Objekt Nr. 5271

Osnabrück – südl. Landkreis
MFH mit 8 Wohneinheiten

Eckdaten:

– Baujahr: geplant für 2019/2020

– Grundstücksfläche: ca. 876 m²

– Wohnfläche: ca. 517 m²

– 8 Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen

– Wohnungsgrößen: ca. 60 bis 72 m²

– Keller ca. 118 m²

Dieses Projekt befindet sich noch in der Planung. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen, wenn uns die konkreten Daten und Zahlen vorliegen.

Kaufpreis: Verhandlungsbasis*

16. Objekt Nr. 5314

Osnabrück – Stadtlage
Appartementhaus/Studentenwohnungen

Eckdaten:

– Lage: zentrale Stadtlage

– Grundstücksgröße: ca. 1.350 m²

– Wohnfläche: ca. 2.100 m²

Dieses Projekt befindet sich noch in der Planung. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen, wenn uns die konkreten Daten und Zahlen vorliegen.

Kaufpreis: 7.000.000 Euro*

Bauträgergrundstück

17. Objekt Nr. 5292

Osnabrück – südl. Landkreis
Bauträgergrundstück ca. 17.000 m²

Eckdaten:

-Grundstücksgröße. ca. 17.000 m²

  1. 3.900 m² = MI, GRZ 0,5, GFZ 1,0, 2-geschossig

Max. Geschossflächenzahl ca. 3.900 m²

  1. c 10.500 m² = WA, GRZ 0,4, GFZ 0,6, 2-geschossig

Max. Geschossflächenzahl ca. 5.150 m²

Für die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Stadtvillen

Kaufpreis: Verhandlungsbasis/Angebot*

* Kaufpreise: zzgl. Maklercourtage 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Sollten, auf Grund der Lage oder der Preise, die angebotenen Immobilien/Immobilienprojekten, für Sie als Investment, nicht in Frage kommen, freuen wir uns auch über potenzielle Kauf-Interessenten aus Ihrem Netzwerk. Über Provisionsteilungen sprechen wir, im konkreten Fall, dann gerne mit Ihnen.

In eigener Sache:

Wir verfügen ebenfalls über ein interessantes Netzwerk von Architekten, Bauträgern, Projektentwickler und Bauunternehmen sowie über Investoren, Steuerberater, Anwälte/Notare etc.

Bundesweit suchen wir für unsere Mandanten Objekte, Projekte, Grundstücke etc.

#20078

Mallorca, Projekt 24 Villen:

Exponierter Ort,  Hanglage mit Blick auf Hafen und Meer

Grundstück mit Projektentwicklung, Statik und Baugenehmigung für die 24 Villen liegen bereits vor.

(Hier ist man evtl. auch an einem Co-Investor interessiert.)

Kaufpreis: Verhandlungsbasis

zzgl. Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt. Müller Projekt-Management GmbH

#20081

Mallorca, Port d’Andratx, Projekt

6 Villen:

Grundstück ca. 9.000 m², Projekt ist in Planung.

Preis: Verhandlungsbasis

zzgl. Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt. Müller Projekt-Management GmbH

#20079

Mallorca, Projekt 9 Villen:

Exponierter Ort, Hanglage mit Meerblick

komplett projektiertes Baugrundstück inkl. aller Architektenunterlagen/-leistungen

Grundstücksgröße ca. 2.600 m²

für 9 Villen (150 – 500 m² Wohnfläche)

Kaufpreis: Verhandlungsbasis

zzgl. Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt. Müller Projekt-Management GmbH

#10020

Wohnimmobilien, Büro und Mischobjekte (Gewerbe/Wohnen)

Mikroappartements

Cashflow-generierte Objekte mit geringem Leerstand

(kein Teileigentum)

Wo: Deutschland, Top 7 Städte, attraktive Groß- und Mittelstädte sowie Universitätsstädte

Ankaufsvolumen: 5 Mio Euro bis 20 Mio Euro

#20080

Mallorca, 5 Bestandsimmobilien:

Zentrale Lage in Palma, Rarität (Sanierungsobjekt)

5 Mehrfamilien-Häuser (insgesamt ca. 3.800 m² Wohnfläche)

Leerstehend und sanierungsbedürftig

Kaufpreis: Verhandlungsbasis

zzgl. Maklercourtage 5,95 % inkl. MwSt. Müller Projekt-Management GmbH

#20091

ACHTUNG! Ca. 4% bis 6,5% Rendite p.a. – Sie investieren kurzfristig

(1- ca. 5 Jahre)

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Sie haben die Möglichkeit, ohne selbst in eine Wohnung/Mehrfamilienhaus oder Gewerbeimmobilie zu investieren, Ihr Kapital in verschiedene attraktive Projekt- und Bestandsimmobilien in ganz Deutschland zu investieren.

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